Saint-Chamas (13250)
Coup de coeur
Thonon-les-Bains (74200) A VENDRE - APPARTEMENT T2 - SPECIAL INVESTISSEUR
Réf : PEL 62
209 880 €
Avenir & Patrimoine vous propose à la vente un appartement de type 2 de 44 M2, situé en rez-de--chaussée d'une résidence récente et sécurisée située dans un quartier recherché à proximité des commerces,des écoles et des transports.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deus pas du du parc du belvédère et du lac.
Le parc offre une des plus belles vues de Thonon sur le port de Rives, le Léman, les rives suisses, la ville de Lausanne, les monts du Jura.
Le logement se compose : d'une entrée avec placard et vidéophone, un séjour/cuisine d'environ 20 m², 1 chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une terrasse de 7 m².
En complément du logement : une place de stationnement en sous-sol
L'immeuble répond aux exigences de la nouvelle règlementation acoustique et à la performance énergétique RT 2012.
Production d'eau chaude + chauffage individuels par une chaudière au gaz.
Logement éligible à la Fibre. Local à vélo + local poubelles.
IDEAL INVESTISSEUR - Bien loué 760 euros avec 50 euros de provision - Début de bail 26/10/2025
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 04 90 55 73 20 ou bien par mail au annonces@ggap.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74200
Surface habitable (m²)
44,52 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
2025
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
337
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
209 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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