Coup de coeur
Salon-de-Provence (13300)
Coup de coeur
Salon-de-Provence (13300) BIEN D'EXCEPTION – T3 AVEC JARDIN EN CENTRE-VILLE
Réf : 07
249 000 €
Avenri & Patrimoine vous propose :
En plein cœur de Salon-de-Provence, découvrez ce T3 en rez-de-jardin offrant un potentiel exceptionnel.
Atout majeur : un superbe jardin privatif de 90,50 m², sans vis-à-vis, accessible directement depuis les pièces de vie.
L’appartement se compose :d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19 m² avec accès au jardin, d’une cuisine de 9,61 m² avec placard également ouvert sur l’extérieur, d’un dégagement desservant deux chambres (une exposée nord, l’autre sud), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant
En complément, vous bénéficiez d’un hall privatif de 6 m² à l’entrée de l’immeuble, idéal pour stockage (vélos, rangements…).
Les + :
- Jardin au calme absolu en centre-ville
- Traversant nord/sud
- Belle hauteur sous plafond
- Cheminée en marbre (non fonctionnelle) apportant du cachet
- Immeuble rénové (façade + parties communes)
- Très faibles charges de copropriété
Travaux à prévoir , laissant place à une forte valorisation du bien.
Idéal investisseur, marchand de biens ou résidence principale avec extérieur rare.
Emplacement recherché, tout à pied.
Bien unique sur le secteur – à saisir rapidement
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13300
Surface habitable (m²)
65 m²
Surface loi Carrez (m²)
65,79 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
7
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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