Coup de coeur
Thonon-les-Bains (74200)
Istres (13800) SPECIAL INVESTISSEUR / APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE 2 + GRANDE TERRASSE + PARKING
Réf : 71 bis
180 200 €
Avenir & Patrimoine vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environs 38 m² avec grande terrasse dans une résidence datant de 2001, spécial investisseur.
Ce logement se compose de la manière suivante : un séjour/cuisine d'environs 21M² donnant sur la terrasse, une grande chambre de 12m² avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
La terrasse d'environ 14m² vous offre un espace de vie complémentaire.
Idéal investisseur : actuellement occupé : loyer hors charges 707 euros + 52 de charges = 762 euros TT. Bail signé en Juin 2025.
Le chauffage est individuel électrique.
La production d'eau chaude est comprise dans les charges.
Avec le logement est proposé une place de parking en R-1
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 04 90 55 73 20 ou bien par mail au annonces@ggap.fr
Produit rare à fort rendement, à saisir rapidement.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13800
Surface habitable (m²)
38,01 m²
Surface loi Carrez (m²)
38,01 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
2021
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
180 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC
707 €
Charges
52 €
Taxe foncière annuelle
986 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 241 € et 326 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 241 € et 326 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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