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Avenir & Patrimoine vous propose à la vente cette charmante villa T4 d'une superficie de 81,à3 m² (Loi carrez), livrée en 2021, située au sein d’une copropriété dans un environnement calme, à proximité des commerces. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 32 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un placard de rangement et des WC aux normes PMR, intégrant un espace buanderie, complètent ce niveau. La cuisine bénéficie d’un accès direct à l’extérieur par une porte et une baie vitrée équipée de volets roulants électriques, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 129 m².À l’étage, un WC, une salle de bains ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une place de stationnement extérieur et un garage complète ce bien. Exposée est-ouest, cette villa profite d’un excellent ensoleillement. Les volets roulants sont électriques pour la baie vitrée et manuels pour les autres ouvertures du séjour et de l’espace nuit.Chauffage et production d’eau chaude individuels par ballon thermodynamique. L’eau froide est collective, répartie selon les tantièmes de copropriété. Située dans une copropriété de 159 lots (stationnements inclus), dont seulement 35 villas édifiées.Charges de copropriété : 185 €/trimestreTaxe foncière : 1 056 € RIEN A PREVOIR Ne tardez pas, contactez-nous au 06 46 18 04 22 pour organiser une visite ! Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13860
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,03 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2018
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 159
Quote Part annuelle des charges 760 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 056 €
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