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À vendre : bureau de 56 m² situé au 2? étage d’un immeuble tertiaire bien entretenu, en plein cœur de la zone d’activités de La Gandonne à Salon-de-Provence. Ce bureau se compose d’un espace d’accueil, de deux bureaux cloisonnés de 10 à 20 m², d’un local technique avec baie de brassage, ainsi que d’un coin café. L'ensemble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à une position en angle avec de larges ouvertures. Climatisation réversible, fibre optique installée, sanitaires communs propres et entretenus, stationnement privatif. Le bien est proposé au prix de 115 000 € FAI, charges vendeur. Charges de copropriété : environ 150 € / mois Taxe foncière : environ 800 € / an Ce bureau représente une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur :Il est immédiatement exploitable sans travauxLa demande locative est soutenue dans ce secteur, notamment pour des surfaces professionnelles de moins de 60 m²Le prix au m² (env. 2 050 €/m²) reste compétitif pour un bureau moderne, bien situé et équipé dans un bâtiment tertiaire La zone de La Gandonne est l’une des plus dynamiques de Salon-de-Provence, mêlant entreprises locales, services, sièges administratifs et professions libérales. L’accès rapide à l’autoroute A7/A54, la visibilité et le tissu économique environnant en font un environnement propice à l’installation d’une activité ou à un investissement sécurisé avec potentiel de rendement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :Basile Calès - Conseiller en immobilier d’entreprise Avenir et Patrimoine 06 80 55 21 79 – B.cales@ggap.fr
Type de transac Bureaux
Code postal 13300
Surface habitable (m²) 56 m²
Superficie (m²) 56
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Prix de vente TTC honoraires inclus 115 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 150 €
Chiffre d'affaires
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