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EMPLACEMENT N°1 - CENTRE HISTORIQUE DE SALON DE PROVENCE Avenir & Patrimoine, vous propose la reprise d’un fonds de commerce, exploité depuis plusieurs saisons sur un emplacement premium du centre-ville de Salon-de-Provence. Situé dans une rue commerçante piétonne très fréquentée, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier toute l’année, renforcé par une forte saisonnalité touristique. Caractéristiques clés Activité : vente à emporter de glaces artisanales, glaces italiennes, yaourts glacés, crêpes, gaufres, granitas, bubble tea Local commercial de 36 m² sur deux niveaux : 18 m² en rez-de-chaussée (surface de vente) 18 m² à l'étage (préparation, stockage, bureau) Matériel complet en place, sans investissement à prévoir Grande terrasse extérieure autorisée, jusqu’à 50 places assises Local récemment rénové, façade refaite il y a deux ans, toiture prévue en 2025 Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer mensuel : 970 € HT/HC Aucun salarié à reprendre Positionnement commercial Clientèle diversifiée : locale, touristique, fidèle Exploitation actuelle simple, rentable, à fort levier de développement Potentiel de croissance immédiat via : extension des horaires, livraison, ajout de formules salées Affaire adaptée pour un commerçant indépendant, un couple ou un repreneur souhaitant se positionner rapidement sur un secteur dynamique Prix de cession : 295 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur (15 000 € TTC, inclus dans le prix) Un bien rare, sur un axe stratégique, au sein d’une commune en forte dynamique commerciale. Pour plus d’informations, accès au dossier ou organisation d’une visite : Basile Calès Conseiller en immobilier d’entreprise – Avenir & Patrimoine 06 80 55 21 79 B.cales@ggap.fr Avenir&Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06 80 55 21 79 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence Contact commercial : Basile CALES
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 13300
Surface habitable (m²) 34 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 34
Prix de vente TTC honoraires inclus 295 000 €
Dépot de garantie 1 €
Bail commercial
Echéance du bail 2034-03-30
Chiffre d'affaires 2022 : 293 365 € 2023 : 287 805 € 2024 : 306 437 €
EBE 0 : 0 : 0 :
Loyer HT 850 € / mois
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