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Eyguières (13430) MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 110 M² DE PLAIN PIED _JARDIN ET PISCINE _ EYGUIERES
Réf : EYG51
465 000 €
Maison individuelle de 2020 (encore sous garantie décennale) d’environ 110 m² de plain-pied sur un terrain de 400 m², organisée comme suit :
Une entrée donnant directement sur un séjour lumineux et spacieux, exposé sud et ouest, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central et rangements complémentaires.
La partie nuit, orientée au nord, comprend :
_ un WC avec fenêtre,
_ une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, sèche-serviettes et fenêtre,
_ deux chambres dont une avec placards,
_ une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (meuble vasque, douche, WC et sèche-serviettes).
Le garage a été transformé en surface habitable, conformément à une déclaration préalable validée en mairie, et comprend une quatrième pièce pouvant servir de buanderie, chambre ou bureau, avec une belle baie vitrée donnant sur l’ouest de la maison.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, ballon thermodynamique, portail automatique, menuiseries haut de gamme et terrain entièrement clôturé.
À l’extérieur, une terrasse en travertin entoure la maison et un petit espace vert complète l’ensemble. Le bien dispose également d’une piscine au chlore avec pool house.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez nous pour une visite : 04 90 55 73 20 ou bien 06 46 18 04 22.
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13430
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
400 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 424 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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