Marseille (13007)
Coup de coeur
Salon-de-Provence (13300) RARE en CENTRE VILLE - dans résidence sécurisée - T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif , terrasse et garag
Réf : 83
424 000 €
Avenir & Patrimoine vous propose : UN BIEN RARE EN CENTRE-VILLE !
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès PMR, découvrez ce bel appartement T4 de 98 m² en rez-de-jardin.
Au calme et à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des extérieurs particulièrement rares.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte grâce à une grande baie vitrée à galandage. La terrasse est équipée d’une grande pergola électrique, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct au jardin privatif. Une configuration qui confère à l’appartement un véritable esprit maison.
Une salle d’eau complète l’ensemble.
Pour votre confort, l’appartement dispose de deux climatisations réversibles : l’une dans le séjour et l’autre dans la chambre principale. Toutes les ouvertures sont également équipées de moustiquaires et de volets electriques.
Le bien bénéficie d'une garage privatif en sous-sol avec porte de garage en ouverte électrique.
Un emplacement privilégié :
L'association d'une surface de 98 m², d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'un garage est particulièrement recherchée en centre-ville.
L'appartement permet de bénéficier de la proximité des commerces et services du centre de Salon-de-Provence tout en conservant un extérieur privatif et un environnement calme.
Un bien à découvrir pour apprécier sur place ses volumes, ses extérieurs et sa configuration en rez-de-jardin.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 1 870 €.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 04 90 55 73 20 ou au 06 09 32 31 49 ou bien par mail au annonces@ggap.fr
AVENIR & PATRIMOINE - SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13300
Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
97,71 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2005
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
29
nombre de lots
44
Quote Part annuelle des charges
2 725 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Charges
227 €
Taxe foncière annuelle
1 870 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 993 € et 1 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 993 € et 1 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Salon-de-Provence (13300)