Marseille (13007)
Coup de coeur
Salon-de-Provence (13300) OPPORTUNITÉ RARE _ GRAND T4 DE 103M² AVEC CACHET EN CENTRE_VILLE
Réf : 05
285 500 €
Avenir & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE Au cœur de Salon-de-Provence, découvrez ce spacieux T4 situé au 1er étage d’un immeuble de caractère;
Dès l’arrivée, vous bénéficiez d’un grand palier privatif, idéal pour le rangement (vélos, poussettes…), un véritable confort en centre-ville.
L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée de 13 m² desservant : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, trois chambres généreuses (de 13,73 m² à 17,36 m²), dont deux avec placards
Les atouts :
- Belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet
- Luminosité et exposition agréable SUD
- Immeuble rénové (façade + parties communes)
- Double vitrage
- Très faibles charges de copropriété
- Grand palier privatif rare
Travaux à prévoir,, offrant un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un projet de résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial.
Emplacement recherché en hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités..
SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13300
Surface habitable (m²)
103 m²
Surface loi Carrez (m²)
103,35 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
6
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
285 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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