Avenir & Patrimoine pro vous propose sur ARLES – Bâtiment d’activité divisible avec entrepôts et bureaux.

Ensemble immobilier à usage professionnel à vendre, composé de deux bâtiments indépendants pouvant être exploités séparément ou réunis selon vos besoins.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 2 700 m², répartie comme suit :

Bâtiment principal – environ 1 656 m²,

Ce premier ensemble se compose de :

Bureaux en rez-de-chaussée et en R+1, comprenant plusieurs espaces de travail, archives, vestiaires et locaux sociaux

Un entrepôt de 20 m x 81 m, offrant de beaux volumes avec une hauteur d’environ 10 mètres

Une porte sectionnelle motorisée de 5 mètres

Un pont roulant

Espaces sanitaires et vestiaires intégrés dans la partie entrepôt

Un extérieur supplémentaire aménagé, apportant un espace complémentaire exploitable et une alimentation électrique en 380 kW

Second bâtiment – environ 900 m²

Le second ensemble comprend :

Un entrepôt traversant avec deux portes rideaux métalliques

Une partie bureaux en R+2 d’environ 50 m²

Caractéristiques générales : Accès indépendant pour chaque bâtiment avec deux portails distincts et droit de passage piéton permettant l’accès au parking

Parking privatif clos et sécurisé, site entièrement fermé, construction en structure métallique avec bardage simple peau, toiture en fibrociment

Potentiel : Les deux bâtiments peuvent-être réunis en un seul ensemble grâce à une communication existante ou être exploités séparément pour deux activités distinctes

Idéal pour activités industrielles,logistiques, artisanales, et loisirs sportives ou pour un investisseur recherchant un actif divisible avec fort potentiel d’exploitation.

SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 €, Garant : | RCS : 2023B01169. Carte professionnelle N° CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22/01/2025, Montant garanti de 150000 €.